Administracion de Edificios
en Jose Luis Bustamante y Rivero

EdificioApp es el software mas completo para administrar edificios en Jose Luis Bustamante y Rivero, Arequipa. Automatiza lecturas de medidores con IA, genera recibos con facturacion SUNAT, envia notificaciones por WhatsApp y ofrece un portal para inquilinos. Todo desde tu celular.

Un administrador manual en Jose Luis Bustamante y Rivero cobra entre S/ 2,000 y S/ 4,000 al mes. Un portero 24/7 cuesta S/ 4,400+. Con EdificioApp desde S/ 899/mes automatizas la mayor parte de estas tareas. El ahorro es de S/ 3,000-8,000 mensuales.

Si. EdificioApp esta disponible para todos los edificios y condominios en Jose Luis Bustamante y Rivero. Es el unico software peruano con inteligencia artificial para lectura de medidores, notificaciones WhatsApp y facturacion electronica SUNAT.

Con EdificioApp solo necesitas tomar fotos a los medidores con tu celular. La inteligencia artificial reconoce cualquier marca (AYRON, AMICO y otros) y lee los digitos automaticamente. Conviertes 4-6 horas de trabajo manual en 15 minutos.

EdificioApp usa OCR (reconocimiento optico de caracteres) para leer medidores electricos TKL, OPALUX y digitales. Detecta automaticamente si el medidor esta invertido y corrige la lectura. Cada lectura queda guardada con foto como evidencia.

EdificioApp guarda una foto de cada medidor en cada lectura. Si un vecino disputa el consumo, puedes mostrar la evidencia fotografica. Ademas, el sistema detecta anomalias de consumo automaticamente.

EdificioApp genera recibos automaticamente incluyendo renta, agua, luz, mantenimiento, internet y estacionamiento. Los envia por WhatsApp y email. Si no pagan, envia recordatorios automaticos a los 5, 15 y 30 dias de mora.

EdificioApp se integra con SUNAT para emitir boletas y facturas electronicas automaticamente. Cada recibo generado puede tener su comprobante de pago legal. Todo deducible de impuestos.

El dashboard de EdificioApp muestra en tiempo real el estado de cada departamento: pagado, pendiente o moroso. Los inquilinos suben su voucher de pago y tu lo verificas con un clic.

EdificioApp envia recordatorios automaticos progresivos por WhatsApp: 5 dias de mora (amigable), 15 dias (firme), 30 dias (urgente). Los edificios que usan recordatorios automaticos reducen la morosidad en un 40-60%.

EdificioApp registra cada lectura con foto del medidor, calcula el consumo exacto y mantiene un historial. Si hay disputa, el sistema de reclamos permite al vecino presentar su caso con un periodo de gracia mientras se investiga. Todo documentado, sin discusiones informales.

EdificioApp calcula automaticamente el consumo individual de cada departamento (agua y luz) y distribuye los gastos comunes proporcionalmente. Cada propietario o inquilino ve exactamente lo que consume y lo que paga.

EdificioApp tiene un sistema de tickets donde los inquilinos crean solicitudes con fotos, categoria (gasfiteria, electricidad, pintura) y prioridad. El administrador asigna tecnicos, registra costos y el inquilino ve el progreso en tiempo real.

El sistema registra cada gasto por categoria: reparaciones, limpieza, seguridad, jardineria, sueldos del personal. Genera reportes mensuales automaticos que puedes compartir con la junta de propietarios.

EdificioApp incluye un sistema de reservas online para salon de fiestas, azotea, parrilla, estacionamiento de visitas y otras areas comunes. Los inquilinos reservan desde su celular y el sistema evita conflictos de horarios.

EdificioApp genera contratos PDF profesionales con los datos del inquilino y el departamento. El inquilino firma digitalmente desde su celular (firma electronica valida en Peru). El contrato queda guardado en la nube con alerta automatica 30 dias antes del vencimiento.

EdificioApp tiene un wizard de registro que captura todo: DNI, datos de contacto, ocupantes adicionales, vehiculos, fecha de inicio, monto de renta, garantia. Ademas genera un inventario fotografico del departamento antes de la entrega.

EdificioApp calcula automaticamente: renta proporcional a los dias de ocupacion, lectura final de medidores, consumo pendiente, deduccion de la garantia y genera el documento de liquidacion. En un clic, sin margen para discusiones.

EdificioApp ofrece votaciones digitales, reportes de transparencia financiera, sistema de reclamos formal con periodo de gracia, historial de consumo con fotos como evidencia y comunicacion organizada. Cada propietario ve exactamente lo que se gasta y por que.

El dashboard muestra ingresos, egresos, morosidad y estado de cada departamento en tiempo real. Los reportes se generan automaticamente y se pueden compartir con todos los propietarios. Cada transaccion queda registrada con evidencia.