Funcionalidades que Resuelven
Problemas Reales
Cada funcion fue diseñada para eliminar una tarea manual que te consume horas cada mes. No son features tecnicos — son soluciones a problemas que vives todos los dias.
Lecturas Automaticas con IA
Antes
4-6 horas/mes
Ahora
15 minutos
"Recorrer todo el edificio copiando numeros de medidores a mano cada mes"
Saca fotos a los medidores y la IA los lee automaticamente. Funciona con cualquier marca: AYRON, AMICO, TKL, OPALUX.
Facturacion Automatica con Boleta/Factura SUNAT
Antes
1-2 dias/mes
Ahora
5 minutos
"Calcular recibos uno por uno en Excel y no poder emitir comprobantes de pago ante SUNAT"
Genera recibos y emite boletas o facturas electronicas ante SUNAT automaticamente. Todo legal y deducible.
Notificaciones Automaticas WhatsApp y Email
Antes
3-4 horas/mes
Ahora
0 minutos
"Perseguir a inquilinos uno por uno por WhatsApp para cobrar y avisar"
El sistema envia recibos, recordatorios de mora (5, 15, 30 dias), confirmaciones de pago y avisos automaticamente.
Confirmacion Automatica de Pagos
Antes
2 horas/mes
Ahora
Automatico
"Revisar cuenta bancaria, cruzar con recibos y preguntar por WhatsApp si ya pagaron"
Inquilino sube voucher de pago, el admin verifica con un clic, se notifica automaticamente al inquilino.
Resolucion de Disputas entre Vecinos
Antes
Conflictos sin resolver
Ahora
Evidencia clara y proceso justo
"Vecinos peleando porque yo no gaste tanta agua y nadie puede comprobarlo"
Historial de consumo con fotos de cada lectura. Sistema formal de reclamos con periodo de gracia para investigacion.
Contratos Digitales con Firma Electronica
Antes
Horas buscando papeles
Ahora
Todo en la nube con firma digital
"Contratos en Word que se pierden, no se sabe cuando vencen y no estan firmados legalmente"
Genera contratos PDF profesionales, firma digital legalmente valida, alertas 30 dias antes del vencimiento.
Gestion de Mantenimiento con Tickets
Antes
Solicitudes olvidadas
Ahora
100% trazabilidad con costos
"Solicitudes de mantenimiento por WhatsApp que se pierden en el chat y nadie les da seguimiento"
Sistema de tickets con fotos, asignacion a tecnicos, seguimiento de estado y costos. El inquilino ve el progreso.
Control de Gastos y Sueldos del Personal
Antes
Cuentas informales en cuaderno
Ahora
Control total con reportes
"No saber exactamente cuanto se gasta en mantenimiento, limpieza y sueldos del personal del edificio"
Registro detallado de gastos de mantenimiento, sueldos de porteros/limpieza/jardineros, con reportes mensuales automaticos.
Dashboard Financiero en Tiempo Real
Antes
Fin de mes calculando
Ahora
Respuesta instantanea
"No saber cuanto ingreso este mes y tener que sumar depositos manualmente a fin de mes"
Dashboard con ocupacion, cobrado vs pendiente, morosidad por antiguedad, consumo promedio y proyeccion financiera.
Registro y Onboarding de Inquilinos
Antes
2-3 horas por inquilino
Ahora
20 minutos
"Informacion del inquilino dispersa en papeles, contratos en otra carpeta, inventario nunca se hizo"
Wizard en 4 pasos: datos personales, contrato, inventario fotografico del departamento y envio de credenciales.
Liquidacion Automatica al Salir
Antes
Horas de calculo y discusion
Ahora
1 clic
"Cuando sale un inquilino hay que calcular lo que debe y lo que se le devuelve, y siempre hay discusiones"
Liquidacion en un clic: prorrateo de renta, lectura final de medidores, deduccion de garantia, todo documentado.
OCR de Recibos Sedapal y Enel
Antes
1 hora transcribiendo
Ahora
2 minutos
"Transcribir manualmente los recibos de Sedapal y Enel del edificio para dividir entre departamentos"
Sube la foto del recibo del edificio y el OCR extrae automaticamente el consumo y costo para distribuirlo.
Comunicacion y Anuncios Masivos
Antes
Mensajes perdidos en el chat
Ahora
100% entregado con confirmacion
"Avisar algo a todos los vecinos escribiendo en el grupo de WhatsApp donde se pierde entre mensajes"
Anuncios que llegan a todos por WhatsApp, email y app simultaneamente, con tracking de quien lo leyo.
Gestion de Areas Comunes
Antes
Peleas y doble reservas
Ahora
Reservas organizadas online
"Vecinos se pelean por el uso del salon de fiestas, la azotea o el estacionamiento de visitas"
Sistema de reservas online para areas comunes: salon, azotea, parrilla, estacionamiento. Calendario visible para todos.
Portero Remoto 24/7 con IA
Antes
S/ 4,400+/mes por portero
Ahora
70% menos, 24/7 sin fallas
"Pagar S/ 4,400+ al mes por un portero que a veces se duerme o no viene, y de noche no hay nadie"
Porteria remota 24/7: videollamada al visitante, verificacion de identidad, apertura remota, registro de todo.
Agente Inmobiliario Virtual
Antes
1-2 meses de renta por comision
Ahora
Automatizado, sin comision
"Pagar 1-2 meses de renta a un agente inmobiliario cada vez que se desocupa un departamento"
IA que publica avisos, filtra candidatos, agenda visitas calificadas y gestiona todo el proceso de alquiler o venta.
App Movil iOS y Android
Antes
Solo en computadora
Ahora
Todo desde tu bolsillo
"Tener que abrir una computadora para ver que pasa en el edificio o para que el inquilino pague"
App nativa para iOS y Android. Inquilinos ven recibos, pagan, solicitan mantenimiento. Admin gestiona todo desde el celular.
Agentes de IA que Trabajan por Ti
Antes
Tu haces todo manualmente
Ahora
La IA trabaja 24/7 por ti
"Tener que estar pendiente de cada tarea, cada cobro, cada vencimiento, cada solicitud manualmente"
Agentes de IA autonomos que cobran, recuerdan, procesan, notifican y resuelven sin que tu tengas que intervenir.
Preguntas Frecuentes
¿Todas las funcionalidades estan incluidas en el plan gratuito?
El plan gratuito incluye las funcionalidades basicas para edificios de hasta 10 departamentos. Los planes pagos desbloquean todas las funcionalidades incluyendo WhatsApp, firma digital y dashboard avanzado.
¿Puedo usar solo algunas funcionalidades?
Si. Puedes activar y desactivar modulos segun las necesidades de tu edificio. No estas obligado a usar todo desde el primer dia.
¿Funciona con medidores de cualquier marca?
Si. Nuestro sistema de IA reconoce medidores de agua (AYRON, AMICO) y electricidad (TKL, OPALUX, digitales) sin necesidad de cambiarlos.
¿Se integra con WhatsApp?
Si. EdificioApp envia notificaciones automaticas por WhatsApp: recibos, recordatorios de pago, confirmaciones, avisos de mantenimiento y anuncios generales.
Prueba todas las funcionalidades gratis
Configura tu edificio en 20 minutos. Sin tarjeta de credito.
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